Cena
399 000 zł
cena za m2
424,47 zł/m²
Powierzchnia
940,00 m²
Pokoje
10
Opis nieruchomości
Opis;
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym - zabytkowy pałac z XVIII wieku, położony na działce o powierzchni blisko 1 ha, w spokojnej części województwa opolskiego.To propozycja dla inwestora, który szuka nietuzinkowego obiektu z możliwością stworzenia dochodowego biznesu.
Najważniejsze parametry:
- powierzchnia użytkowa: ok. 940 m²
- działka: 9 527 m²
- 2 kondygnacje + poddasze do adaptacji
- budynek murowany, stabilna konstrukcja
- stan: do generalnego remontu
- dach szczelny (możliwość zmiany na mansardowy)
- dojazd: droga asfaltowa
Nieruchomość otoczona jest rozległym, zielonym terenem z dojrzałym drzewostanem, który zapewnia:
- prywatność i ciszę
- przestrzeń do rekreacji i terapii (idealne pod dom seniora)
- możliwość stworzenia ogrodu, strefy relaksu lub przestrzeni eventowej
Nieruchomość znajduje się w Milice ul. Majątkowa (gmina Pawłowiczki)
- ok. 20 min do Kędzierzyna-Koźla
- ok. 45 min do Opola
- dogodny dojazd do dróg krajowych
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość idealna pod:
✔ dom spokojnej starości / prywatną placówkę opieki
✔ butikowy hotel lub pensjonat
✔ obiekt weselno-eventowy
✔ centrum rehabilitacji lub SPA
✔ apartamenty inwestycyjne
Dzięki układowi budynku możliwe jest uzyskanie ok. 40 miejsc noclegowych / mieszkańców.
Dlaczego warto:
✔ bardzo niska cena wejścia jak na tego typu obiekt
✔ wysoki potencjał wzrostu wartości
✔ możliwość stworzenia biznesu z dużą marżą
✔ brak konkurencji w regionie
Dodatkowe informacje:
Nieruchomość wpisana do Rejestru Zabytków.Możliwość uzyskania dofinansowania na remont.
Przychylne podejście konserwatora do projektów inwestycyjnych.
Cena: 399 000 zł
Zapraszam do kontaktu, chętnie przedstawię szczegóły oraz możliwe scenariusze inwestycyjne.
Informacje zawarte w ogłoszeniu przygotowano z należytą starannością, na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości. Mogą one jednak podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do kontaktu i zapoznania się ze szczegółów
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BND-DS-10177
Powierzchnia
940,00 m²
Liczba pokoi
10
Standard
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)