Gliwice, Centrum

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż kompleks budynków w skład którego wchodzą 
-budynek biurowy(budynek główny)kompleks budynków sprzedaż
-hala magazynowa(budynek"A")
-budynek gospodarczy(budynek" B")
-budynek usługowy (budynek"C")

Teren składa sie z dwóch utwardzonych i zabudowanych   działek 184 i 185 o powierzchni 797 m2-powierzchnia zabudowy razem to 538,89 m2.w najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalnez parterami o funkcjach użytkowych ,wolnostojace obiekty handlowo -usługowe(centrum FORUM,ALDI),obiekty przemyłowe ,stacje benzynowe.Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Budynek główny nr 10 nie jest wpisany do rejestru zabytków, jednakże na mocy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest chroniony prawem miejscowym (Uchwała nr XXXVII/1089/2010 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 15 lipca 2010r). Pozostałe obiekty nie są wpisane do rejestru zabytków oraz nie podlegają ochronie na mocy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Budynek biurowy 

Budynek zbudowany na przełomie lat 40 i 50 tych przeszedł gruntowny remont wraz z rozbudowa w latach 2008/2009.konstrukcja budynku-ściany zostały wykonane jako tradycyjne murowane z cegły ceramicznej,stropy drewniane wypełnione gruzem ceglanym plus wapno.konstrukcja dachu krokwiowo jętkowa -płatwiowa pokryta dachówką ceramiczna karpiówka.ściany zewnetrzne docieplone wełną mineralną.
zestawienie powierzchni
przyziemie-64,33m2
pietro pow.posadzek 86,56 m2 pow.użytkowa 60,64 m2.
Budynek wyposażony w instalację elektryczna ,wodną ,kanalizacyjną i grzewczą-piec na eko groszek.



Hala magazynowa (budynek „A”) usytuowana jest na działkach nr 184 i 185. Składa się z części głównej (hala) oraz części biurowej. Część główna hali: parterowa, niepodpiwniczona. Część biurowa: parterowa z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczona. Obiekt mieści halę główną, magazyny, biuro, pomieszczenia socjalne oraz pomieszczenia higieniczno-sanitarne. 
Dane ogólne Kubatura brutto - 1192,90 m3 Wysokość budynku - 4,80 m Powierzchnia zabudowy - 279,90 m2 Powierzchnia użytkowa - 233,22 m
Charakterystyka techniczna budynku
Ściany nośne kondygnacji nadziemnych - murowane z cegły ceramicznej pełnej Posadzka - betonowa Schody - brak Dach: - hala główna - trzyspadowy do wewnątrz, konstrukcji stalowo-betonowej, kryty papą, ze świetlikiem dachowym konstrukcji stalowej oszklonym szkłem zbrojonym - część biurowa - jednospadowy, konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowej, kryty papą Kominy - murowane z cegły ceramicznej Tynki wewnętrzne - cementowo-wapienne, ściany częściowo wykończone płytami g-k Docieplenie ścian zewnętrznych – styropian gr. 3-4cm + tynk cienkowarstwowy Stolarka okienna - okna PVC Drzwi i brama zewnętrzna – stalowe Drzwi wewnętrzne – drewniane i stalowe Rynny - z blachy stalowej ocynkowanej Rury spustowe - PVC
Wyposażenie techniczne Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, instalację wodociągową, kanalizację sanitarną oraz etażową instalację centralnego ogrzewania (kocioł elektryczny). W budynku brak jest instalacji gazowej
BUDYNEK GOSPODARCZY – BUDYNEK „B” Przedmiotowy budynek gospodarczy usytuowany jest na działce nr 184. Przeszedł gruntowny remont w roku  2025.Od strony południowo-zachodniej graniczy z budynkiem przy ul. Tarnogórskiej 8B (działka nr 188). Jest to obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Obiekt na parterze mieści dwa niezależne lokale wyposażone w wc. Na poddaszu mieszczą się pomieszczenia gospodarcze/magazyny.  Dane ogólne Kubatura brutto - 389,80 m3 Wysokość budynku - 5,15 m Powierzchnia zabudowy - 76,29 m2 Powierzchnia użytkowa - 87,44 m2 Charakterystyka techniczna budynku Ściany nośne kondygnacji nadziemnych - murowane z cegły ceramicznej pełnej Stropy - strop odcinkowy ceglany na belkach stalowych Posadzka - betonowa , stopnie drewniane Dach - jednospadowy, konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowej, kryty papą Kominy - murowane z cegły ceramicznej Tynki wewnętrzne - cementowo-wapienne, ściany częściowo wykończone płytami g-k Tynki zewnętrzne – cementowo-wapienne Docieplenie ścian zewnętrznych – styropian 10 cm  ściana szczytowa. Stolarka okienna - nowe trzyszybowe okna Drzwi zewnętrzne – stalowe techniczne oraz szklane trzyszybowe. Rynny i rury spustowe - PVC Wyposażenie techniczne Budynek wyposażony jest w nową instalację elektryczną, instalację wodociągową, kanalizację sanitarną .
BUDYNEK USŁUGOWY – BUDYNEK „C” Przedmiotowy budynek usytuowany jest na działce nr 184 i stanowi zabudowę pomiędzy budynkiem głównym nr 10 oraz budynkiem gospodarczym (budynek „B”). Jest to obiekt parterowy, niepodpiwniczony. Znajduje się w nim pomieszczenie wykorzystywane w chwili obecnej jako salę wykładową szkoły językowej oraz wydzielone pomieszczenie WC. Dane ogólne Kubatura brutto - 83,90 m3 Wysokość budynku - 3,05 m Powierzchnia zabudowy - 29,80 m2 Powierzchnia użytkowa - 25,80 m2 Charakterystyka techniczna budynku Ściany nośne kondygnacji nadziemnych - murowane z cegły ceramicznej pełnej P osadzka – betonowa Dach - jednospadowy, betonowy, kryty papą Tynki wewnętrzne - cementowo-wapienne, ściany częściowo wykończone płytami g-k Tynki zewnętrzne - cementowo-wapienne Docieplenie ścian zewnętrznych – brak Stolarka okienna - PVC Drzwi zewnętrzne – PVC Drzwi wewnętrzne – drewniane Rynny i rury spustowe - PVC Wyposażenie techniczne Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, instalację wodociągową, kanalizację sanitarną oraz etażową instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie doprowadzone z budynku głównego nr 10)4.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI BUDYNKÓW 7 4.1. HALA MAGAZYNOWA (budynek „A”) NR NAZWA POWIERZCHNIA POMIESZCZ. POMIESZCZENIA [m2] 1.01 KORYTARZ 5,76 1.02 POMIESZCZENIE GOSPODARCZE 4,67 1.03 BIURO 19,37 1.04 HALA GŁÓWNA 113,40 1.05 POMIESZCZENIE SOCJALNE 12,60 1.06 WC 3,40 1.07 POMIESZCZENIE SOCJALNE 19,05 1.08 POMIESZCZENIE SANITARNE 4,18 1.09 POMIESZCZENIE SANITARNE 2,39 1.10 POMIESZCZENIE SOCJALNE 17,45 1.11 MAGAZYN 24,80 1.12 MAGAZYN 6,15 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 233,22 4.2. BUDYNEK GOSPODARCZY (budynek „B”) NR NAZWA POWIERZCHNIA POMIESZCZ. POMIESZCZENIA [m2] PARTER 1.01 POMIESZCZENIE GOSPODARCZE 17,50 1.02 POMIESZCZENIE SOCJALNE 8,75 1.03 MAGAZYN 23,55 1.04 KOTŁOWNIA 1,48 1.05 POMIESZCZENIE SOCJALNE 1,00 1.06 WC 1,26 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PARTERU 53,54 PODDASZE 2.01 POMIESZCZENIE GOSPODARCZE 10,52 2.02 POMIESZCZENIE GOSPODARCZE 5,75 2.03 POMIESZCZENIE GOSPODARCZE 16,03 2.04 POMIESZCZENIE GOSPODARCZE 1,60 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PODDASZA 33,90 RAZEM POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU 87,44 4.3. BUDYNEK USŁUGOWY (budynek „C”) NR NAZWA POWIERZCHNIA POMIESZCZ. POMIESZCZENIA [m2] 1.07 SALA WYKŁADOWA 24,84 1.08 WC 0,96 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 25,80